Un extracte de la URSS (Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ella) és l'única forma legal de comprovar la puresa legal dels béns immobles durant una transacció. Si compreu un apartament, demaneu al venedor un extracte de la URSS i assegureu-vos de comprovar que aquest extracte s’hagi donat recentment. Com més recent sigui la declaració, menys probable és que la informació que conté sigui obsoleta.
És necessari
- - passaport,
- - diners per pagar el servei,
- - sol·licitud d’emissió d’un extracte.
Instruccions
Pas 1
Per obtenir un extracte del registre estatal unificat, poseu-vos en contacte amb l'autoritat on es van registrar els drets d'aquesta propietat: Rosreestr o Regpalat. D'acord amb el paràgraf 4 de l'art. 131 del Codi civil de la Federació de Rússia, s’ha de facilitar un extracte de la URSS a qualsevol organisme que registri béns immobles, independentment del lloc on es va fer el registre. De fet, tot és una mica diferent: fins ara només es pot obtenir un extracte del registre al cos on es realitzava el registre d’aquests drets. El motiu d’això és senzill: l’URSS es manté generalment en paper, de manera que només està disponible on s’ha fet el registre. La informatització prevista del registre estatal unificat facilitarà la vida dels sol·licitants.
Pas 2
Una altra opció per obtenir un extracte de la URSS és contactar amb una agència immobiliària, un agent de béns arrels o un despatx d'advocats privat. No haureu de tractar aquest problema vosaltres mateixos, però haureu de gastar una quantitat determinada com a taxa de servei, i un extracte us costarà més.
Pas 3
Si decidiu rebre un extracte vosaltres mateixos, heu de pagar els serveis per emetre’l. El preu mitjà és de 100 a 300 rubles en diversos òrgans. Per obtenir un extracte sobre una empresa com a complex immobiliari, el servei costarà una mica més, entre 500 i 600 rubles. El cost d’un extracte de la URSS s’ha d’aclarir a la vostra oficina de Rosreestr. Després del pagament del rebut, haureu d’emplenar una sol·licitud de subministrament d’un extracte.
Pas 4
Agafeu el rebut, el passaport i la sol·licitud completada i poseu-vos en contacte amb Rosreestr amb aquests documents. En un termini de 5 dies, la divisió territorial de Rosreestr us haurà de proporcionar la informació sol·licitada o donar-vos una denegació motivada per escrit. Podeu apel·lar la denegació judicialment. Si la USRR es manté en suports electrònics, l'extracte s'ha de proporcionar com a màxim un dia hàbil següent al dia de la sol·licitud.
