Un passaport cadastral per a una parcel·la és un extracte del cadastre immobiliari de Rússia, que indica els indicadors i les dades de la parcel·la necessaris per registrar els drets sobre aquesta propietat i fer-hi transaccions.
Només els propietaris que van registrar les seves parcel·les poden rebre un passaport cadastral per a una parcel·la i, en conseqüència, se'ls va assignar un número especial. La certificació de terres a Rússia es fa des de fa uns 6 anys.
La presència d’un document cadastral és necessària quan es preveu realitzar qualsevol transacció amb béns immobles. La prova de l’existència d’una parcel·la com a objecte immobiliari és precisament la presència d’un número cadastral.
Formulari del document
El formulari del passaport cadastral té diversos components en forma d’aplicacions numerades en format A4, cada sol·licitud (formulari) conté informació sobre els indicadors específics de l’adjudicació.
El primer formulari conté les dades bàsiques d’identificació de la parcel·la, a saber:
- número, - la seva ubicació, - zona, - cost, d'acord amb l'estimació estatal.
El segon formulari conté una imatge gràfica i un diagrama que mostren els punts de control del lloc i els seus límits, inclosos els que són controvertits (tala de terres no autoritzada i autocompressió).
En el tercer formulari, s’indiquen les dades sobre les càrregues de la propietat, si s’escau, els límits de les servituds. El quart formulari mostra dades sobre aquestes càrregues: període de validesa, abast dels drets, etc. Si no hi ha càrregues, el tercer i el quart formularis no s’inclouen al passaport cadastral.
Pel que fa al període de validesa d’aquest document estatal, estan absents. La substitució d'un passaport per terres només es realitza quan l'objecte immobiliari ha estat objecte de canvis que s'han de registrar a les autoritats estatals (venda, alienació d'una peça, establiment de servitud)
Obtenció del passaport
Fins ara, es pot obtenir un passaport cadastral de dues maneres, amb una apel·lació personal, s’emet un document en format paper, es pot enviar un passaport electrònic al sol·licitant en demanar-lo a través del portal del registre rus.
Si l'objecte immobiliari no està registrat a l'estat, per obtenir un passaport per a una parcel·la, haureu de fer un estudi de l'objecte. Després d'això, un pla de fronteres i una sol·licitud completada amb una sol·licitud per posar el lloc en registre cadastral es presenten a un òrgan estatal especial. Després de completar tots aquests tràmits, el propietari podrà obtenir aviat un passaport per al seu terreny.
