En l'última dècada, a les ciutats hi ha hagut un veritable auge de la construcció. S'estan construint totes les parcel·les vacants. De vegades, quan la construcció ja estava acabada, la gent del poble només es podia preguntar com l’edifici aixecat no encaixava en els edificis dels voltants. Amb l’adopció del nou codi d’urbanisme, la situació va començar a canviar.
Instruccions
Pas 1
Segons les noves lleis, el desenvolupament residencial dins dels límits de la ciutat hauria de ser regulat pel Reglament d’ús i desenvolupament del sòl (LAR). Aquestes normes haurien de ser abans de l'1.01.2012. es desenvoluparà per a tots els assentaments de Rússia. El seu desenvolupament està ordenat per les autoritats i les autoritats municipals a grans tallers d'arquitectura i planificació i instituts de disseny.
Pas 2
Els desenvolupadors recopilen informació sobre tot el territori de l'assentament i determinen la finalitat dels territoris que tenen usos diferents. Per tant, en qualsevol assentament hi ha zones industrials i de magatzem, àrees recreatives, zones residencials. A l’hora de desenvolupar el PZZ, no només es té en compte la situació actual, sinó també les perspectives per al desenvolupament de les zones urbanes. Així, tot el territori de l’assentament es divideix en zones territorials amb diferents usos previstos.
Pas 3
Les zones que es defineixen com a edificis residencials també tenen un propòsit diferent: edificis residencials mixts de diverses plantes, de poca alçada. Per a cada zona, s’estableixen normes urbanístiques, amb l’ajut de les quals es regula el desenvolupament.
Pas 4
Per a cada zona territorial que es troba sota la definició de "desenvolupament residencial", el PZZ estableix una restricció a la mida mínima de la parcel·la, les taxes d'ús admissibles del territori, sent les distàncies mínimes dels edificis residencials en construcció i les tanques. aixecades, l'alçada màxima de les tanques, les protuberàncies permeses de parts de l'edifici més enllà de les línies vermelles aprovades "- límits trimestrals de l'edifici.
Pas 5
A més, per a cada tipus de desenvolupament residencial s’estableix la superfície i l’alçada màximes admissibles d’edificis i estructures, la proporció mínima d’àrees enjardinades i el nombre de places d’aparcament al territori adjacent. Totes aquestes normatives urbanístiques permeten regular el desenvolupament residencial i són la base legal per castigar els infractors i obligar-los a un ordre de desenvolupament urbà civilitzat.
